23.04.2020

Минстрой России проинформировал о правилах проведения капитального ремонта в жилищном фонде

Минстрой России в своем письме от 19.03.2020 N 10212-АО/06 "О капитальном ремонте жилищного фонда" (далее - Письмо) разъяснил, что при капитальном ремонте многоквартирных домов (далее - МКД) следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования.
     
     В Письме указаны нормативно-технические документы, которыми рекомендуется руководствоваться организациям, осуществляющим управление МКД.
     
     Так, примерный перечень работ, производимых за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении N 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.
     
     Кроме того, перечень работ, проводимых при капитальном ремонте общего имущества в МКД, определен СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта". Согласно данному своду правил капитальному ремонту подлежит общее имущество МКД, а также элементы несущих и ограждающих конструкций, транзитные инженерные сети, используемые для обслуживания нескольких квартир и находящиеся в пределах жилых помещений.
     
     Правила производства работ по капитальному ремонту и общие технические требования к организации и выполнению капитального ремонта МКД без отселения граждан установлены СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013 "Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Правила производства работ. Правила приемки и методы контроля".
     
     При планировании, проведении и осуществлении капитального ремонта общего имущества в МКД организациям, осуществляющим управление домами, также следует руководствоваться и учитывать положения Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту МКД, утвержденных общим собранием членов Ассоциации региональных операторов капитального ремонта.